En los cuentos inconclusos vienen algunas pistas sobre lo que preguntas. Tharbad era básicamente un importante puerto fluvial, que se encontraba en la encrucijada de caminos, en la principal vía de comunicación entre Arnor y Gondor, y de ahí su importancia comercial. Para constriur el puerto se hicieron grandes obras de drenaje e ingeniería. Antes de la decadencia de Arnor y la Gran peste de 1636 en la Tercera Edad, Arnor y Gondor mantenían la ciudad. Y hasta el siglo XVII de la Tercera Edad, hubo allí una importante guarnición de soldados. Pero desde ese tiempo en adelante, la zona decayó rápidamente y volvió a convertirse en una zona pantanosa (que era el estado que tenía durante la Guerra del Anillo).

En resumen, que básicamente la decadencia de la ciudad se debió a que ya no era un centro comercial importante, no a un guerra ni a un desastre natural

Saludos desde altamar